旅游地產(chǎn)開發(fā)模式、產(chǎn)品、發(fā)展與專題分享

開課地點(diǎn)：	北京
授課時(shí)間：	2天
授課顧問：	楊文斌
開課時(shí)間：	2014-05-17
市場報(bào)價(jià)：	3600
購買價(jià)格：	2880
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   北京 2014-05-17 2天
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2014-04-28 14:05:52

　　

 

　　課程背景

　　隨著“城市化”、“城鎮(zhèn)化”的推進(jìn)，土地開發(fā)模式不斷深入，普通房地產(chǎn)、商業(yè)及綜合體開發(fā)日漸成熟，以養(yǎng)老、文化、酒店、主題公園等為核心驅(qū)動(dòng)的傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)越來越受到限制。在梳理傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)開發(fā)成功要素的基礎(chǔ)上，尋找未來新的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式成為眾多新銳企業(yè)的重要任務(wù)。

　　在未來的旅游地產(chǎn)開發(fā)中，一方面，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的土地將越來越多地與文化、健康(養(yǎng)生、養(yǎng)老)、商務(wù)、農(nóng)業(yè)、影視等實(shí)體產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化特征將越加明顯;另一方面，旅游地產(chǎn)將改變傳統(tǒng)“商品化”開發(fā)思路，進(jìn)入“資產(chǎn)化”開發(fā)時(shí)代。未來在各自旅游地產(chǎn)的細(xì)分領(lǐng)域，也將出現(xiàn)新的標(biāo)桿企業(yè)，成為未來長時(shí)期內(nèi)的主流。

　　學(xué)習(xí)對象

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和投資集團(tuán)董事長、總經(jīng)理等決策層，政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)，設(shè)計(jì)院從業(yè)人員

　　課程目標(biāo)

　　1、旅游地產(chǎn)開發(fā)模式(旅游資源與地產(chǎn)集合模式);

　　2、旅游地產(chǎn)的商業(yè)模式與產(chǎn)品創(chuàng)新;

　　3、旅游地產(chǎn)開發(fā)中的資源與地產(chǎn)嫁接、實(shí)現(xiàn)方式;

　　4、華僑城、港中旅、華強(qiáng)、萬達(dá)等旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分享;

　　5、旅游地產(chǎn)開發(fā)的“資產(chǎn)化“趨勢與操作;

　　6、影視、主題公園、文化、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老等旅游地產(chǎn)專題研究與案例分享。

　　課程內(nèi)容

　　第一部分：旅游地產(chǎn)詳解與案例解析

　　Part 01 ：旅游地產(chǎn)基本概念

　　1、旅游、休閑、旅游消費(fèi);

　　2、國內(nèi)、外旅游與旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　3、旅游分類與旅游地產(chǎn)：景區(qū)旅游、主題公園旅游、城市旅游等。

　　4、旅游、旅游地產(chǎn)發(fā)展新趨勢;

　　5、旅游與旅游地產(chǎn)。

　　Part 02 ：旅游地產(chǎn)發(fā)展背景

　　1、全民休閑時(shí)代下的旅游地產(chǎn)開發(fā);

　　2、旅游休閑時(shí)代下的旅游地產(chǎn)開發(fā);

　　3、旅游地產(chǎn)開發(fā)布局;

　　4、旅游地產(chǎn)開發(fā)存在問題解析：

　　使用率過低、空置率過高問題;

　　資產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)問題;

　　交易不可實(shí)現(xiàn)性問題…

　　Part 03 ：國內(nèi)、外旅游地產(chǎn)典型成功案例分析：

　　1、成功案例標(biāo)準(zhǔn);

　　2、案例01：墨西哥坎昆----雅瑪旅游跟商務(wù)的結(jié)合典范

　　發(fā)展歷程講解;關(guān)鍵動(dòng)作與行動(dòng);

　　發(fā)展過程中資源的的利用

　　旅游與商務(wù)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合

　　3、案例02：云南麗江----納西文化旅游跟都市休閑的結(jié)合典范

　　發(fā)展歷程講解

　　從民俗文化到都市文化的發(fā)展轉(zhuǎn)變

　　文化的利用與都市文化的結(jié)合方式;

　　文化商業(yè)化和商業(yè)休閑化的結(jié)合分析;

　　民俗文化在麗江發(fā)展中的價(jià)值。

　　4、案例03：西安曲江----都市旅游與新城發(fā)展的結(jié)合典范

　　發(fā)展歷程講解、文化新城與旅游地產(chǎn)開發(fā)的結(jié)合;

　　歷史遺址資源的再造與都市休閑旅游的結(jié)合模式

　　文化視覺化的表達(dá)方式與關(guān)鍵舉措

　　5、案例04：亞龍灣----商務(wù)休閑目的地構(gòu)建

　　發(fā)展歷程;

　　商務(wù)休閑目的地構(gòu)建體系與實(shí)現(xiàn)方式;

　　操作主體(中糧地產(chǎn))的運(yùn)作方式及盈利路徑…

　　第二部分：旅游地產(chǎn)開發(fā)模式

　　Part 04 ：旅游地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)的驅(qū)動(dòng)模式

　　1、 旅游地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)驅(qū)動(dòng)典型模式;

　　2、 旅游地產(chǎn)的 “資源型開發(fā)“

　　資源型開發(fā)含義;

　　資源與物業(yè)開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系;

　　“資源型開發(fā)“的操作要點(diǎn)。

　　3、 旅游地產(chǎn)的“重資產(chǎn)型開發(fā)“

　　重資產(chǎn)型開發(fā)含義;

　　資本投資與物業(yè)開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系;

　　“重資產(chǎn)型開發(fā)“的操作要點(diǎn)。

　　4、 旅游地產(chǎn)的“運(yùn)營型開發(fā)“

　　運(yùn)營型開發(fā)含義;

　　旅游設(shè)施運(yùn)營與物業(yè)開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系;

　　“運(yùn)營型開發(fā)“的操作要點(diǎn)。

　　5、 旅游地產(chǎn)的“產(chǎn)業(yè)鏈型開發(fā)“

　　產(chǎn)業(yè)鏈型開發(fā)含義;

　　旅游產(chǎn)業(yè)鏈與物業(yè)開發(fā)的驅(qū)動(dòng)關(guān)系;

　　“產(chǎn)業(yè)鏈型開發(fā)“的操作要點(diǎn)。

　　Part 05 ：旅游地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)現(xiàn)方式

　　1、中產(chǎn)旅游升級

　　案例“麗江“旅游地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)解析;

　　中產(chǎn)旅游升級關(guān)注點(diǎn)與操作重點(diǎn)、問題;

　　適用條件解析。

　　2、 高端度假補(bǔ)足

　　案例“九龍山莊“旅游地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)解析;

　　高端度假補(bǔ)足關(guān)注點(diǎn)與操作重點(diǎn)、及操作中的問題;

　　適用條件解析;

　　3、 商務(wù)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)

　　案例“亞龍灣“旅游地產(chǎn)解析;

　　商務(wù)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)的關(guān)注點(diǎn)與操作重點(diǎn);

　　適用條件解析;

　　4、“合家歡“家庭旅游度假帶動(dòng)

　　案例“常州“恐龍園旅游地產(chǎn)解析;

　　“合家歡“家庭旅游地產(chǎn)帶動(dòng)的關(guān)注點(diǎn)與操作重點(diǎn);

　　適用條件解析。

　　5、 “混合屬性“旅游地產(chǎn)

　　案例“東部華僑城“(中產(chǎn)旅游+高端度假)旅游地產(chǎn)解析;

　　“混合屬性“旅游地產(chǎn)的關(guān)注點(diǎn)與操作重點(diǎn)

　　使用條件。

　　第三部分：旅游地產(chǎn)開發(fā)新趨勢

　　Part 06 ：傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)開發(fā)解析

　　1、傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)“商品化開發(fā)模式“解析;

　　2、商品化開發(fā)的操作流程與要點(diǎn);

　　3、商品化開發(fā)帶來的問題：

　　低使用效率;

　　管理與經(jīng)營難點(diǎn);

　　資產(chǎn)升值難題…

　　Part 07 ：旅游地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新

　　1、旅游地產(chǎn)的“資產(chǎn)性開發(fā)“趨勢;

　　資產(chǎn)性開發(fā)的含義;

　　與“商品性開發(fā)“的操作上差異;

　　旅游地產(chǎn)“資產(chǎn)性開發(fā)“的案例分析

　　2、旅游地產(chǎn)“資產(chǎn)性開發(fā)“的的實(shí)現(xiàn)路徑。

　　“分時(shí)度假“實(shí)現(xiàn)平臺(tái);

　　資產(chǎn)使用權(quán)的交易與管理;

　　資產(chǎn)增值的實(shí)現(xiàn)方式;

　　旅游地產(chǎn)的資產(chǎn)管理…

　　3、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展與創(chuàng)新

　　旅游地產(chǎn)“資產(chǎn)性開發(fā)”的產(chǎn)品要求;

　　需求創(chuàng)造供給的產(chǎn)品特征;

　　旅游地產(chǎn)的“小戶型”趨勢;

　　旅游地產(chǎn)的“精裝修”趨勢“;

　　旅游地產(chǎn)的“平臺(tái)管理“趨勢;

　　旅游地產(chǎn)的“功能性配套“趨勢….

　　第四部分：旅游地產(chǎn)的商業(yè)模式

　　Part 08 ：旅游地產(chǎn)開發(fā)的難題

　　1、與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的差異

　　“重資產(chǎn)“特征;‘

　　“重經(jīng)營“特征;

　　“多物業(yè)“特征;

　　資產(chǎn)價(jià)值的“經(jīng)營疊加“特征…

　　2、制約“旅游地產(chǎn)“開發(fā)的要素：

　　“高資金成本“制約;

　　“融資渠道“缺失;

　　“配套資源“缺失…

　　Part 09 ：旅游地產(chǎn)的商業(yè)模式

　　1、“資產(chǎn)資本化”商業(yè)模式解析

　　以“東部華僑城”案例解析;

　　操作要點(diǎn)與適用條件。

　　2、“地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)”商業(yè)模式解析;

　　“港中旅”海泉灣案例解析;

　　操作要點(diǎn)與適用條件。

　　3、旅游地產(chǎn)的“訂單式土地”商業(yè)模式;

　　“萬達(dá)長白山”案例解析;

　　操作要點(diǎn)與適用條件。

　　4、華強(qiáng)“方特世界”等其他商業(yè)模式分享

　　案例分析;

　　地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)方式;

　　旅游、地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系及核心指標(biāo);

　　操作要點(diǎn)與使用條件…

　　第五部分：旅游地產(chǎn)的發(fā)展思路

　　1、旅游、度假的“生活方式”營造;

　　國際典型的旅游地產(chǎn)“生活方式”;

　　國內(nèi)旅游地產(chǎn)”生活方式“營造趨勢;

　　2、產(chǎn)品“資產(chǎn)化”經(jīng)營與管理;

　　“分時(shí)度假“管理平臺(tái)分享。

　　3、“內(nèi)涵型開發(fā)”與圈層構(gòu)建;

　　4、城市功能與旅游的互動(dòng);

　　5、旅游地產(chǎn)開發(fā)的“產(chǎn)業(yè)化開發(fā)”趨勢。

　　“旅、居、業(yè)“旅游地產(chǎn)開發(fā)趨勢。

　　專題研究一：文化旅游與房地產(chǎn)

　　Part 01 ：文化地產(chǎn)開發(fā)中的文化

　　1、歷史與文化

　　2、文化地產(chǎn)中的文化體系;

　　歷史、傳統(tǒng)、餐飲、習(xí)慣、農(nóng)耕、服飾、工具…

　　Part 02 ：(結(jié)合案例)文化在土地開發(fā)中的價(jià)值研究

　　1、文化對土地開發(fā)價(jià)值的多重性：歷史價(jià)值、標(biāo)簽價(jià)值、旅游價(jià)值…

　　2、文化對土地開發(fā)核心價(jià)值體現(xiàn)：

　　文化價(jià)值認(rèn)知~~文化自身價(jià)值與文化的商業(yè)價(jià)值;

　　文化與城市價(jià)值結(jié)合;

　　文化與生活結(jié)合方式…

　　3、文化對土地開發(fā)價(jià)值體現(xiàn)方式：

　　文化的“休閑性開發(fā)”;

　　文化的商業(yè)化、文化的體驗(yàn)化、文化的重復(fù)消費(fèi)…

　　Part 03 ：文化旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式

　　文化的商業(yè)性開發(fā)模式----以麗江束河古鎮(zhèn)為例。

　　適用條件、實(shí)現(xiàn)方式;

　　商業(yè)實(shí)現(xiàn)的主要特征;

　　與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系、房地產(chǎn)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)步驟。

　　2、文化的城市型開發(fā)模式----以曲江為例

　　文化在城市新區(qū)發(fā)展中的主題確定與表達(dá)主線分析

　　文化遺址資源旅游產(chǎn)品化路徑與方向

　　文化休閑產(chǎn)品的運(yùn)營模式

　　文化產(chǎn)業(yè)的定位與導(dǎo)入方式

　　文化新城中高端居住板塊發(fā)展與成熟的階段規(guī)律

　　3、文化的旅游性開發(fā)----以“良褚文化村”為例

　　文化旅游與觀光;

　　文化價(jià)值與地產(chǎn)價(jià)值嫁接要點(diǎn);

　　4、文化的商務(wù)性開發(fā)----以“坎昆”為例

　　文化與商務(wù)客戶訴求的嫁接;

　　文化地產(chǎn)產(chǎn)品類別;

　　文化旅游與商務(wù)物業(yè)關(guān)系。

　　Part 04 ：文化旅游地產(chǎn)開中的旅游、休閑與地產(chǎn)關(guān)聯(lián)性開發(fā)

　　1、文化旅游地產(chǎn)開發(fā)中的功能體系;

　　2、 旅游在文化旅游地產(chǎn)中的作用：

　　客戶貢獻(xiàn)、項(xiàng)目美譽(yù)度傳播、商業(yè)支撐。

　　3、 文化旅游地產(chǎn)開發(fā)中的旅游與休閑。

　　客戶共享性與客戶成長;

　　旅游客戶-休閑客戶-地產(chǎn)客戶的轉(zhuǎn)變關(guān)系;

　　文化休閑的實(shí)現(xiàn)方式;

　　文化休閑與地產(chǎn)的價(jià)值銜接。

　　Part 05 ：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)規(guī)律梳理與建議

　　1、階段性特征;

　　2、文化旅游地產(chǎn)開發(fā)中的產(chǎn)品線建議;

　　不同條件下的文化旅游地產(chǎn)產(chǎn)品線、核心驅(qū)動(dòng)設(shè)施(功能)的選擇標(biāo)準(zhǔn)與建議。

　　3、文化旅游地產(chǎn)的開發(fā)實(shí)現(xiàn)

　　文化導(dǎo)入方式、休閑的實(shí)現(xiàn)方式、商務(wù)的植入形式和核心設(shè)施;

　　地產(chǎn)價(jià)值的變現(xiàn)方式。

　　Part 06 ：植入型文化旅游地產(chǎn)開發(fā)----東部華僑城案例分析

　　案例分析;

　　東部華僑城舶來文化元素;

　　舶來文化元素的適用原則、元素的選擇和利用、舶來文化的實(shí)現(xiàn)形式;

　　Part 07 ：小結(jié)

　　專題研究二：高爾夫與房地產(chǎn)開發(fā)

　　Part 01 ：高爾夫基礎(chǔ)知識(shí)

　　1、高爾夫發(fā)展歷程

　　起源、發(fā)展、現(xiàn)狀與趨勢;

　　我國的高爾夫發(fā)展現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定。

　　2、高爾夫球場、會(huì)所

　　球場(用地、選址等)、會(huì)所;

　　球場、會(huì)所設(shè)計(jì)要求與要點(diǎn);

　　維護(hù)、保養(yǎng)與對環(huán)境影響。

　　3、高爾夫價(jià)值

　　(運(yùn)動(dòng)本身帶來的)圈層價(jià)值;

　　高爾夫?qū)Χ燃賲^(qū)價(jià)值;

　　對房地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值。

　　Part 02 ：高爾夫成本

　　1、高爾夫建造成本

　　成本構(gòu)成(土地、建造、會(huì)所等);

　　球場成本及影響要素;會(huì)所建造成本及影響要素;

　　2、高爾夫運(yùn)營成本

　　運(yùn)營成本構(gòu)成;球場、會(huì)所的運(yùn)營、維護(hù)成本。

　　其他設(shè)施、場地成本。

　　Part 03 ：高爾夫文化與消費(fèi)

　　1、高爾夫文化

　　高爾夫的運(yùn)動(dòng)、游戲與文化;

　　高爾夫文化形式(自律、挑戰(zhàn)、圈層、尊重等);

　　高爾夫場內(nèi)、場外文化。

　　2、高爾夫會(huì)籍

　　會(huì)籍與土地權(quán)屬、使用年限;

　　會(huì)籍的銷售、流通與交易。

　　3、高爾夫消費(fèi)者及其特征、對高爾夫的關(guān)注點(diǎn)

　　高爾夫愛好者;高爾夫商務(wù)活動(dòng)客戶;高爾夫養(yǎng)生與健康客戶。

　　高爾夫投資客戶。

　　4、高爾夫營銷

　　傳統(tǒng)的高爾夫營銷模式;教育式高爾夫營銷模式。

　　Part 04 ：高爾夫物業(yè)(高爾夫地產(chǎn))

　　1、高爾夫物業(yè)價(jià)值;

　　會(huì)籍價(jià)值、景觀價(jià)值、投資價(jià)值、圈層價(jià)值…

　　高爾夫球場與物業(yè)的關(guān)系(位置與物業(yè)價(jià)值、會(huì)籍與物業(yè)數(shù)量等);

　　高爾夫驅(qū)動(dòng)型物業(yè)、高爾夫配套性物業(yè).

　　2、傳統(tǒng)高爾夫物業(yè)

　　物業(yè)特征(戶型、面積、配套等);

　　營銷方式及客戶特征;物業(yè)管理與問題。

　　3、高爾夫消費(fèi)者與高爾夫物業(yè)

　　不同消費(fèi)者(高爾夫消費(fèi)者、關(guān)注者、商務(wù)消費(fèi)者等)對物業(yè)的關(guān)注點(diǎn);

　　高爾夫物業(yè)消費(fèi)特征;

　　高爾夫物業(yè)消費(fèi)者與高爾夫消費(fèi)各關(guān)系(物業(yè)與會(huì)籍關(guān)系等)。

　　4、高爾夫物業(yè)發(fā)展趨勢

　　物業(yè)發(fā)展(戶型、面積、配套等)，會(huì)籍、物業(yè)與其他;

　　管理與流通方式，營銷模式。

　　Part 05 ：高爾夫項(xiàng)目開發(fā)財(cái)務(wù)分析

　　1、高爾夫項(xiàng)目開發(fā)的收益

　　球場收入(球場消費(fèi)、球卡會(huì)籍等);

　　商業(yè)收入;酒店與會(huì)議收入;其他收入;

　　高爾夫物業(yè)銷售收入。

　　2、高爾夫項(xiàng)目的開發(fā)財(cái)務(wù)平衡

　　財(cái)務(wù)平衡與物業(yè)數(shù)量、價(jià)格及相關(guān)配套收入。

　　風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。

　　專題研究三：溫泉與房地產(chǎn)開發(fā)

　　Part 01 ：溫泉基礎(chǔ)知識(shí)

　　1、關(guān)于溫泉

　　溫泉分類與分布;

　　不同溫泉對人體的作用;

　　世界、我國溫泉開發(fā)現(xiàn)狀;

　　國內(nèi)、外典型以溫泉為驅(qū)動(dòng)的區(qū)域、案例、企業(yè)分析;

　　2、 溫泉價(jià)值

　　健康價(jià)值(養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)學(xué)理療等)等;

　　溫泉消費(fèi)的主要客戶;

　　溫泉對商務(wù)、會(huì)議消費(fèi)的價(jià)值;

　　溫泉對旅游、度假區(qū)的價(jià)值;

　　溫泉對房地產(chǎn)物業(yè)的價(jià)值。

　　Part 02 ：溫泉物業(yè)(溫泉房地產(chǎn))開發(fā)

　　1、溫泉物業(yè)的特征

　　物業(yè)基本特征;物業(yè)價(jià)值與溫泉、配套等關(guān)系;物業(yè)價(jià)值的體現(xiàn)

　　溫泉物業(yè)的配套功能要求。

　　2、 溫泉物業(yè)消費(fèi)者

　　溫泉消費(fèi)者、商務(wù)會(huì)議客戶、健康養(yǎng)生養(yǎng)老客戶等特征、關(guān)注點(diǎn)及其要求;

　　溫泉其他配套功能與溫泉物業(yè)價(jià)值。

　　3、溫泉物業(yè)的營銷

　　溫泉價(jià)值的營銷;物業(yè)、配套功能的營銷。

　　圈層價(jià)值營銷。

　　Part 03 ：溫泉項(xiàng)目(溫泉、物業(yè)、配套等)開發(fā)與運(yùn)營

　　運(yùn)營型物業(yè)(溫泉、商業(yè)、酒店等)的功能選擇、配比關(guān)系與運(yùn)營管理;

　　銷售型物業(yè)投資、運(yùn)營型物業(yè)投資的關(guān)系;

　　獲取土地與項(xiàng)目的方式;

　　投資、收益關(guān)系與財(cái)務(wù)影響要素。

　　其他專題研究：

　　專題研究四：健康(養(yǎng)老、養(yǎng)生)與房地產(chǎn)----養(yǎng)老地產(chǎn)

　　健康產(chǎn)業(yè)(養(yǎng)老、養(yǎng)生等)的發(fā)展、需求;

　　國內(nèi)、外典型健康(養(yǎng)老、養(yǎng)生等)項(xiàng)目分析;

　　健康旅游項(xiàng)目的選址要求;

　　健康旅游的消費(fèi)者分析(消費(fèi)者、購買者…);

　　健康旅游房地產(chǎn)開發(fā)的物業(yè)特征、消費(fèi)者與營銷;

　　健康物業(yè)的配套要求(醫(yī)療配套、服務(wù)配套、商務(wù)、商業(yè)等)

　　健康旅游物業(yè)的管理、運(yùn)營與服務(wù)……

　　專題研究五：主題公園與旅游地產(chǎn);

　　主題公園的發(fā)展、現(xiàn)狀與典型案例;

　　主題公園選址模型、投資與收益特征、運(yùn)營;

　　主題公園房地產(chǎn)開發(fā)特征、與公園關(guān)系、配套需求、營銷等;

　　主題公園房地產(chǎn)物業(yè)的消費(fèi)者特征、關(guān)注點(diǎn);

　　主題公園收益與房地產(chǎn)物業(yè)的關(guān)系。

　　主題公園項(xiàng)目取地要求(公園用地、地產(chǎn)用地關(guān)系等);

　　主題公園項(xiàng)目的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與控制…

　　專題研究六：影視公園(基地)與旅游地產(chǎn)

　　影視文化公園(基地)的發(fā)展、現(xiàn)狀與典型案例;

　　影視文化公園(基地)選址、投資與收益特征;

　　影視文化公園(基地)運(yùn)營特征(觀光、明星效應(yīng)、商業(yè)等);

　　影視文化公園(基地)地產(chǎn)的開發(fā)特征、配套要求與營銷重點(diǎn);

　　影視文化公園(基地)地產(chǎn)的消費(fèi)者特征、關(guān)注點(diǎn);

　　影視文化公園(基地)收益與房地產(chǎn)的關(guān)系;

　　影視文化公園(基地)取地要求(公園用地、地產(chǎn)用地關(guān)系等);

　　影視文化公園(基地)項(xiàng)目的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與控制……

　　師資力量

　　楊文斌：

　　中國培訓(xùn)網(wǎng)高級講師

　　中房商學(xué)院高級顧問 世聯(lián)地產(chǎn) 集團(tuán)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)總經(jīng)理

　　12年房地產(chǎn)、城市戰(zhàn)略咨詢經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)任世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略顧問事業(yè)部總經(jīng)理、華東區(qū)域顧問業(yè)務(wù)總經(jīng)理(兼);區(qū)域開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)領(lǐng)域資深專家;清華大學(xué)、南京大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、西南交大等高校房地產(chǎn)總裁班客座教授，并先后為中建、中鐵、海爾等企業(yè)內(nèi)訓(xùn)。