創(chuàng)新型旅游地產開發(fā)模式及核心價值提升---暨經典旅游地產項目深度考察

開課地點：	深圳
授課時間：	2天
授課顧問：	阮老師
開課時間：	2013-08-30
市場報價：	4680
購買價格：	3744
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   廣東深圳 2013-08-30 2天
審核時間：	我要報名2013-07-26 17:42:00

　　

　　課程背景

　　中國旅游地產領軍人物零距離授課

　　原華僑城高管與您面對面深入交流

　　理論授課與實地考察相結合，全面解剖旅游地產開發(fā)運營之道

　　以華僑城、山水田園等國內大量標桿項目為例，深度闡述旅游地產打造秘籍

　　匯聚全國各地標桿旅游地產項目精華內容助企業(yè)提升項目及企業(yè)核心價值

　　學習對象

　　房地產開發(fā)企業(yè)和投資集團董事長、總經理等決策層，政府相關人員，設計院從業(yè)人員

　　課程內容

　　一、 如何結合新政深入解剖旅游地產

　　1、旅游地產新內涵和外延的探討

　　1) 旅游地產在新政下的新內涵和外延分析

　　2) 旅游地產的創(chuàng)新特征

　　案例：溫泉度假、山類及濱湖類項目開發(fā)

　　2、旅游地產與傳統(tǒng)地產的區(qū)別

　　a) 功能特征

　　b) 投資特征

　　c) 消費特征

　　d) 環(huán)境特征

　　e) 設計要求

　　3、旅游地產的分類

　　a) 旅游商務地產

　　b) 旅游度假地產

　　c) 旅游住宅地產

　　4、2013年以及未來旅游地產的市場前景與趨勢

　　1)傳統(tǒng)城市化進程新需求：新型城市模式

　　2)由旅游業(yè)推動的城市化發(fā)展趨勢

　　二、旅游地產的經典與創(chuàng)新型開發(fā)模式解讀

　　1、 旅游地產興起的關鍵詞

　　a) 轉型

　　b) 融合

　　c) 創(chuàng)新

　　2、 旅游地產開發(fā)的經典模式

　　a) 資源主導型

　　b) 旅游持續(xù)性

　　c) 生態(tài)人居型

　　3、 中國旅游地產開發(fā)的新模式

　　(1)、城市功能區(qū)摂的旅游地產新模式

　　案例：天津市武清區(qū)天和城前期規(guī)劃

　　(2)、 產業(yè)經濟區(qū)摂的旅游地產新模式

　　案例：泰山景區(qū)旅游產業(yè)發(fā)展總體策劃

　　(3)、 旅游小城鎮(zhèn)摂的旅游地產新模式

　　案例：新沂市五花溫泉小鎮(zhèn)總體策劃

　　(4)、 新農村示范摂的旅游地產新模式

　　案例：天津龍順集團

　　(5)鄉(xiāng)村旅游綜合體開創(chuàng)旅游地產新模式

　　案例：大連港集團：大長山島度假綜合體項目規(guī)劃

　　三、旅游地產核心價值提升戰(zhàn)略設計

　　1、 旅游地產規(guī)劃設計的策略

　　a) 定位旅游地產

　　b) 規(guī)劃設計結合自然

　　c) 文化為旅游地產增值

　　d) 精心設計旅游產品

　　e) 營造綠色低碳的環(huán)境

　　2、旅游地產的開發(fā)關鍵

　　(1)、以贏利最優(yōu)化的眼光，透析項目本質

　　案例：中國浩遠集團陽澄湖旅游開發(fā)項目戰(zhàn)略咨詢

　　(2)以區(qū)域一體化的眼光，挖掘比較優(yōu)勢

　　案例：臨安市青山湖科技城旅游休閑服務綜合性規(guī)劃

　　(3)以體驗差異化的眼光，構建獨特主題

　　案例：西安藍田日月灣國際旅游度假區(qū)總體策劃

　　(4)以市場特定化的眼光，打造核心項目

　　案例：湖南衡陽中國生態(tài)鹽湖城總體策劃

　　(5)以運營科學化的眼光，創(chuàng)新操作模式

　　案例：黑龍江省牡丹江市鏡泊湖風景名勝區(qū)旅游總體策劃

　　3、旅游地產對景觀設計的要求

　　a) 旅游地產規(guī)劃設計如何突出文脈的延續(xù)性

　　b) 向可持續(xù)的生態(tài)方向發(fā)展的要求

　　c) 強調居住區(qū)環(huán)境景觀的共享性

　　d) 環(huán)境景觀的藝術性向多元化發(fā)展

　　4、旅游地產經典模式的景觀設計

　　a) 資源主導型：

　　案例分析：

　　Ÿ 平遙古城環(huán)城帶規(guī)劃設計

　　Ÿ 八達嶺景區(qū)規(guī)劃設計旅游持續(xù)性

　　b) 旅游持續(xù)性

　　案例分析：

　　Ÿ 三亞海棠灣、

　　Ÿ Whister小鎮(zhèn)規(guī)劃(加拿大)

　　Ÿ 翠云山國際旅游度假區(qū)規(guī)劃設計

　　Ÿ 金海湖旅游度假區(qū)規(guī)劃設計

　　c) 生態(tài)人居型

　　案例分析：

　　Ÿ 華僑城規(guī)劃設計

　　Ÿ 龍湖長橋郡規(guī)劃及景觀設計

　　Ÿ 綠地盤龍谷規(guī)劃及景觀設計

　　Ÿ 金融街巽寮濱海旅游度假區(qū)規(guī)劃及景觀設計

　　四、 未來旅游地產多元化走勢解讀

　　1、 旅游地產發(fā)展前景廣闊

　　2、 從“小旅游、大地產”到“大旅游、小地產”

　　3、 旅游地產開發(fā)的多元化趨勢加深

　　4、 旅游地產投資開發(fā)重心將從銷售轉向經營

　　5、旅游地產需要全盤策劃和動態(tài)規(guī)劃

　　師資力量

　　阮老師

　　中國培訓網高級講師,廣州智贏房地產信息咨詢有限公司特聘主講。阮先生擁有多年國內、國外設計經驗，目前龍湖景觀規(guī)劃、景觀設計的長期合作伙伴，曾在加拿大及國內頂級景觀設計公司擔任高級職務，對項目的前期管理、規(guī)劃設計、文化背景、及商業(yè)運作有著獨特而深入的理解�；�于規(guī)劃及景觀的雙重教育背景，阮先生善于從規(guī)劃、生態(tài)等角度入手，創(chuàng)造性地解決景觀設計問題，尤其擅長城市公共空間、居住環(huán)境、旅游度假設施等領域的規(guī)劃與景觀設計，主持參加多項大型復雜的規(guī)劃及景觀設計工作，贏得多項設計大獎。

　　部分操作過的項目：

　　l 深圳東部華僑城規(guī)劃設計

　　l CCTV媒體公園景觀規(guī)劃(國際方案咨詢中標方案)

　　l 北京溫榆河生態(tài)走廊規(guī)劃設計(國際方案征集優(yōu)勝方案)

　　l 2008北京奧林匹克公園規(guī)劃(國際方案競賽優(yōu)秀獎)

　　l 三亞海棠灣概念性總體規(guī)劃(實施方案)

　　l 三亞南山文化旅游區(qū)概念規(guī)劃

　　l 蘇州太湖高爾夫別墅區(qū)規(guī)劃及景觀設計

　　l 北京山水文園景觀設計 (中國住宅產業(yè)設計聯盟2005百年住宅區(qū)景觀設計優(yōu)秀獎;聯合國人居署

　　“國際生態(tài)最佳社區(qū)”;聯合國發(fā)展中心、聯合國生態(tài)安全科學院“國際生態(tài)安全示范社區(qū)”)

　　l 西湖南都高爾夫別墅景觀設計 (新世紀人居經典住宅小區(qū)方案競賽“規(guī)劃環(huán)境金質獎”;中國住宅產業(yè)

　　設計聯盟2005百年住宅景觀設計優(yōu)秀獎;新浪網及中國房地產景觀設計國際峰會組委會“2004中國房地產優(yōu)秀景觀樓盤”)

　　l Con Dao (越南) 發(fā)展概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設計

　　l 加拿大溫哥華Chihang社區(qū)概念規(guī)劃及景觀設計

　　l 平遙古城環(huán)城地帶概念規(guī)劃及景觀設計(國際方案競賽中標方案)

　　l 珠海美麗灣景觀設計

　　l 北京澳洲康都景觀設計 (2004中國地產節(jié)2004年度CIHAF 中國明盤)

　　l 杭州新湖香格里拉別墅區(qū)規(guī)劃及一期景觀設計

　　l 中聯集團長沙水岸別墅概念規(guī)劃(國際方案競賽第一名)

　　l 浙江嵊州剡溪山莊概念規(guī)劃

　　l 北京金海湖Golf球場規(guī)劃設計

　　l 安徽新華陽光國際景觀設計

　　l 綠地天津盤龍谷景觀設計

　　l 武漢百瑞景中央生活區(qū)一期景觀設計

　　l 無錫太湖國際科技園核心區(qū)城市設計

　　l 貴州保利溫泉城三期景觀設計