存量商業(yè)改造及主題街區(qū)打造

開課地點：	廣州
授課時間：	2天
授課顧問：	曾老師
開課時間：	2019-06-22
市場報價：	0
購買價格：	4980
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   廣東廣州 2019-06-22 2天
審核時間：	我要報名2019-05-29 14:56:43

　　

 【課程背景】

紅利散盡，效率極致的今天，消費升級、城鎮(zhèn)化速度的加快，讓商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入過剩蛻變時代，也從增量模式邁入存量模式，想要保障持續(xù)增長的可能，就必須向創(chuàng)新要效益。

據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計，截止到2018年年尾，全國已開業(yè)大中型商業(yè)項目數(shù)量約6420家。2018年全國擬開業(yè)大型商業(yè)項目約937個，商業(yè)體量高達(dá)8400多萬㎡。故存量商業(yè)的數(shù)量巨大，且同質(zhì)化嚴(yán)重，購物中心將面臨怎么樣的行業(yè)前景及問題，而面對現(xiàn)狀，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該作出如何的調(diào)整？

為此，本次課程贏才商學(xué)院特邀行業(yè)享有30年商業(yè)設(shè)計經(jīng)驗的曾老師聯(lián)合開發(fā)，將針對商業(yè)存量巨大出現(xiàn)的一系列問題，結(jié)合自己豐富的商業(yè)設(shè)計經(jīng)驗，為您帶來專業(yè)的理解和經(jīng)驗分享。通過學(xué)習(xí)與交流，為企業(yè)/人才賦能，期待您加入！

 

【培訓(xùn)收益】

1. 幫助學(xué)員掌握了解存量商業(yè)的現(xiàn)狀及核心問題；

2. 全面分析行業(yè)內(nèi)成功的存量商業(yè)和主題街區(qū)打造的案例及趨勢；

3. 從設(shè)計原則、商業(yè)方法和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，匹配大量案例做講解，切實破解主題街區(qū)打造及存量商業(yè)改造難題

 

【主講老師】

曾老師

贏才商學(xué)院資深專家講師、GLC 聯(lián)合創(chuàng)始人、美國柏克萊加州大學(xué)建筑碩士、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟專家顧問、美國國際商業(yè)中心協(xié)會會員

 30年商業(yè)設(shè)計經(jīng)驗，多年顧問和講師經(jīng)驗。曾老師具備豐富的規(guī)劃、建筑、景觀等設(shè)計經(jīng)驗，主持公司設(shè)計管理工作，落實概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計以及施工圖設(shè)計各個階段的縱向管理與橫向協(xié)調(diào)，控制設(shè)計質(zhì)量的一致性與完整性。對于各類型建筑的功能需求與配套設(shè)計，具有深刻且到位的專業(yè)經(jīng)驗。

從80年代從業(yè)至今，在商業(yè)設(shè)計領(lǐng)域已有長達(dá)30年經(jīng)驗，累積眾多社會及商業(yè)資源。其中在美國的15年間，先后任職美國GAP公司、LEO A DALY 公司、CALLISON 公司。

在GAP期間，作為建筑設(shè)計總監(jiān)，主持負(fù)責(zé)全美GAP 旗艦店設(shè)計，參與GAP公司商業(yè)營運、選址、商業(yè)評估、設(shè)計、商品擺設(shè)、開業(yè)策劃等。

聯(lián)合創(chuàng)始GLC至今，帶領(lǐng)國內(nèi)團(tuán)隊，主要從事商業(yè)綜合體的建筑與室內(nèi)全方位設(shè)計工作，目前已完成廣州正佳廣場、保利南海水城、蘇州印象城、寧波印象城、金雞湖鄰瑞廣場、南通中南城、鞍山佳兆業(yè)廣場等大型商業(yè)項目。

合作年度2018商業(yè)地產(chǎn)TOP100 企業(yè)超20家。服務(wù)開發(fā)商企業(yè)客戶超300家；團(tuán)隊已服務(wù)建筑設(shè)計及規(guī)劃項目達(dá)153多個；商業(yè)室內(nèi)設(shè)計項目達(dá)148多個；商業(yè)綜合體改造項目達(dá)50 多個；內(nèi)訓(xùn)和顧問企業(yè)包括： 國際購物中心協(xié)會、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟、北京大悅城、印力集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)。

 

【課程大綱】

 

【本課程可根據(jù)企業(yè)所需，定制為企業(yè)內(nèi)訓(xùn)】

一、 商業(yè)地產(chǎn)的前世今生 從設(shè)計看商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，探索未來的發(fā)展趨勢 

二、 商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢分析 

1、新商業(yè)建筑行業(yè)的4大發(fā)展趨勢 

2、線上平臺對線下場景的轉(zhuǎn)變及影響 

3、新零售購物中心的趨勢形成 

三、 存量商業(yè)該如何轉(zhuǎn)型 

1、什么是存量商業(yè)？ 

2、存量商業(yè)改造有什么特點？ 

3、存量改造&運營模式：輕重資產(chǎn)之變 

4、五種主流業(yè)態(tài)的存量改造煥新之路 

a.剖析營運中如何商業(yè)升級換代 項目原狀/改造方案/改造成果 

b.剖析傳統(tǒng)購物中心如何主題升級換代 項目原狀/改造方案/改造成果 

c.傳統(tǒng)型百貨轉(zhuǎn)型換代分析 項目原狀/改造方案/改造成果 

d.產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級換代分析 項目原狀/改造方案/改造成果 

e.社區(qū)商業(yè)更新?lián)Q代分析 項目原狀/改造方案/改造成果 

5、存量商業(yè)改造的4大要素 

四、商業(yè)地產(chǎn)如何去同質(zhì)化——主題街區(qū)打造 

1、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)主題街區(qū)化的思路 

2、案例剖析商業(yè)地產(chǎn)如何去同質(zhì)化 

2.1 室外主題街區(qū)打造 (定位分析、主題分析、設(shè)計分析、成果) 

a.美歐式商業(yè)街區(qū)打造 

b.地方特色商業(yè)街打造 

c.娛樂主題商業(yè)街打造

2.2 室內(nèi)主題街區(qū)打造(定位分析、主題分析、設(shè)計分析、成果) 

a.室內(nèi)商業(yè)街區(qū)的歷史演變 

b.大悅城系列主題街區(qū)引起的潮流 

c.國內(nèi)室內(nèi)商業(yè)街主題街區(qū) 

3、15 個以上案例分享： 國內(nèi)案例：至少 3 個參與的改造項目；國內(nèi)改造經(jīng)典項目 

國外案例：泰國、日本、美國等多次游學(xué)考察對標(biāo)經(jīng)驗分享