房地產(chǎn)金融、泡沫與融資創(chuàng)新

開課地點：	廣州
授課時間：	2011年8月13-14日
授課顧問：	徐滇慶
開課時間：	2011-8-13
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2011-07-13 14:03:53

　　

學(xué)習(xí)對象

課程目標(biāo)

政策風(fēng)云變幻，調(diào)控手段頻繁，房地產(chǎn)泡沫之聲不絕于耳，房地產(chǎn)企業(yè)面對始終懸在頭頂上的達摩利劍，是攻還是守？還是攻守兼?zhèn)洌康降自摵稳ズ螐模? 今天，如果你還只是在研究房子、研究市場，那說明你已經(jīng)落伍了！房地產(chǎn)金融時代的來臨，只有資本的力量才可以助你長袖善舞，資本缺失無異壯士斷臂！ 21世紀你可以跑不過劉翔，但你一定要跑過CPI；21世紀你可以不懂房地產(chǎn)，但是你必須懂得金融！

課程內(nèi)容

【課程內(nèi)容】 房價決定機制 房價是漲還是跌 決定房價的要素 推動房價上漲的動力 導(dǎo)致房價下跌的原因 房價變動的周期性 房價變化的主要矛盾 房價與地價，孰先孰后 房價與地租；批租還是出售 地產(chǎn)定價的不對稱性 降低地價便宜了誰 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟 泡沫經(jīng)濟與經(jīng)濟泡沫的區(qū)別 泡沫經(jīng)濟的理論分析 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟的形成與崩潰 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟的財富轉(zhuǎn)移效應(yīng) 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟的危害 世界各國（臺灣、香港、日本、泰國、海南、北美）的房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn) 房地產(chǎn)政府政策 政府是否應(yīng)該直接干預(yù)房價 房地產(chǎn)政府轉(zhuǎn)移支付政策 房地產(chǎn)貸款利率政策 房地產(chǎn)信貸政策 房地產(chǎn)財稅政策 房地產(chǎn)土地政策 調(diào)控房價的得失 廉租房考驗以民為本 限戶型的理論基礎(chǔ) 市場失靈與托賓稅 經(jīng)濟適用房的新生 經(jīng)濟適用房的來歷及弊端 政府在經(jīng)濟發(fā)展中的作用 捅掉經(jīng)濟適用房的馬蜂窩 經(jīng)濟適用房的創(chuàng)新模式 房價是否正常的評價體系 判斷房價是否正常的標(biāo)準(zhǔn) 居民購房承受能力的研究 房價收入比 購租比及變化趨勢 什么是空置率 房地產(chǎn)企業(yè) 房地產(chǎn)企業(yè)的作用與制度創(chuàng)新 房地產(chǎn)企業(yè)扮演的角色 房地產(chǎn)企業(yè)的資金構(gòu)成 寡頭壟斷的房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)行業(yè)的制度創(chuàng)新 房地產(chǎn)融資 房地產(chǎn)行業(yè)金融時代的來臨 房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道 房地產(chǎn)企業(yè)如何與資本市場攜手 融資資本市場 股票市場（國內(nèi)、香港、美國） 債券市場 投資銀行（證券公司、基金管理公司、投資管理公司、顧問公司） 風(fēng)險投資 風(fēng)險投資公司 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金 地產(chǎn)基金私募基金 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化 住房抵押貸款證券化（MBS） 商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券 土地證券化 貸款信托 權(quán)益信托 【招生對象】 1、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢管理、物業(yè)管理、房地產(chǎn)代理中介、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)金融等企業(yè)的總裁、董事、總經(jīng)理、總監(jiān)和專業(yè)人士。 2、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)（規(guī)劃設(shè)計、土地管理、建筑工程、法律、裝飾、廣告、咨詢等）的決策者及對房地產(chǎn)有興趣人員。 【報名事項】 1、收費標(biāo)準(zhǔn)：598
元人民幣 2、上課時間：2
11年
8月13-14日 3、上課地點：中山大學(xué)校內(nèi) 4、報名地點：中山大學(xué)西北區(qū)572棟-1
2室房地產(chǎn)教育中心 5、報名手續(xù)：報名手續(xù)：填寫報名表格，傳真回教育中心，匯款至指定帳號。 6、咨詢電話：
2
-84
35
32 13416226183 傳 真：
2
-84115516 聯(lián) 系 人：郭老師

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