商業(yè)地產(chǎn)與金融總裁高級(jí)研修班

開(kāi)課地點(diǎn)：	上海
授課時(shí)間：	2011年10月29日
授課顧問(wèn)：	馮侖
開(kāi)課時(shí)間：	2011-10-29
市場(chǎng)報(bào)價(jià)：	0
購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：	0
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2011-09-08 11:03:08

　　

學(xué)習(xí)對(duì)象

● 房地產(chǎn)及金融機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)、總裁、高管； ● 建筑、建材企業(yè)及經(jīng)紀(jì)公司； ● 房地產(chǎn)策劃顧問(wèn)機(jī)構(gòu)； ● 房地產(chǎn)企業(yè)總會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)；房地產(chǎn)企業(yè)研究人員； ● 國(guó)際投資商； ● 酒店集團(tuán)、零售業(yè)高管、中國(guó)土地項(xiàng)目提供者； ● 大型企業(yè)高級(jí)主

課程目標(biāo)

讓地產(chǎn)界的精英接受先進(jìn)理念，讓最專業(yè)的人才把握行業(yè)脈搏。 讓風(fēng)投的勇敢者掌控地產(chǎn)融資，讓夢(mèng)想的實(shí)踐家共鑄商業(yè)平臺(tái)。

課程內(nèi)容

宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng) ● 金融危機(jī)與國(guó)際房地產(chǎn)投資 ● 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析 ● 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整解讀及預(yù)測(cè) ● 啟動(dòng)內(nèi)需與國(guó)家房地產(chǎn)新政 ● 耐用消費(fèi)品時(shí)代下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)轉(zhuǎn)型 ● 中、外房地產(chǎn)發(fā)展周期比較研究 ● 未來(lái)1
年中國(guó)城市居民收入增長(zhǎng)水平預(yù)測(cè) ● 易學(xué)預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) ● 未來(lái)1
年中國(guó)領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)區(qū)域 ● 城市房地產(chǎn)投資潛力的評(píng)估與分析 商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略決策 回顧中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測(cè)行業(yè)的未來(lái)走勢(shì)，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對(duì)策。 ● 商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的政策法規(guī) ● 商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢(shì) ● 發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì) ● 中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì) ● 二次定寬下的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)遇 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)研究與投資決策 運(yùn)用科學(xué)的市場(chǎng)研究和投資分析的方法，借鑒國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確選擇開(kāi)發(fā)區(qū)域、開(kāi)發(fā)城市及開(kāi)發(fā)區(qū)位和地段，及時(shí)、準(zhǔn)確地把握中觀的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 ● 寫(xiě)字樓 ● 社區(qū)商業(yè) ● 購(gòu)物中心 ● 投資型公寓 ● 城市綜合體 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理 在市場(chǎng)研究和獲得開(kāi)發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過(guò)前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計(jì)，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動(dòng)線、景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)需求規(guī)范等。 ● 寫(xiě)字樓 ● 社區(qū)商業(yè) ● 購(gòu)物中心 ● 投資型公寓 ●城市綜合 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)的要求與招商策略 以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯(cuò)的可能就小，項(xiàng)目的成功率就高。 ● 百貨商場(chǎng) ● 大型超市 ● 餐飲店 ● 便利店 ● 影劇院 ● 專賣(mài)店 ● 家居建材店 ● 倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店 ● 酒店 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 工業(yè)地產(chǎn)，無(wú)論是發(fā)展趨勢(shì)，政策導(dǎo)向，還是贏利能力，都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著中國(guó)作為世界級(jí)制造大國(guó)的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)都一路看高。 ● 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策環(huán)境 ● 工業(yè)地產(chǎn)投資評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制 ● 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 ● 工業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營(yíng) 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 到 2
2
年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)家和第四大客源輸出國(guó)，屆時(shí)， 5
% 以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見(jiàn)未來(lái)對(duì)以“分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強(qiáng)勁需求。 ● 休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與投資評(píng)估 ● 分時(shí)度假與旅游地產(chǎn)的營(yíng) ● 國(guó)際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與中國(guó)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)典案例 酒店開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 在中國(guó)經(jīng)濟(jì)每年兩位數(shù)的增長(zhǎng)，讓酒店成為地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)不可或缺的產(chǎn)品類別，酒店開(kāi)發(fā)將持續(xù)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。 ● 現(xiàn)代酒店業(yè)投資評(píng)估與發(fā)展趨勢(shì) ● 現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略 ● 現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目策劃與創(chuàng)新篇 ● 中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) ● 宏觀形勢(shì)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策解讀 ● 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ● 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投融資與項(xiàng)目策劃 ● 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范 ● 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與管理 ● 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理 ● 風(fēng)水與住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理決策 ● 住宅地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè) ● 住宅地產(chǎn)設(shè)計(jì)與價(jià)值創(chuàng)造 ● 住宅地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力 ● 建筑設(shè)計(jì)與產(chǎn)品升級(jí) ● 物業(yè)管理與品牌塑造 房地產(chǎn)金融控股 ● 金融控股分類和發(fā)展現(xiàn)狀 ● 地產(chǎn)金融控股的興起 ● 地產(chǎn)金融控股對(duì)地產(chǎn)投資的作用 ● 國(guó)內(nèi)金融控股案例分析：泰達(dá)集團(tuán) ● 金融控股中的銀行、保險(xiǎn)、基金對(duì)核心業(yè)務(wù)的作用 房地產(chǎn)基金 ● 公募與私募 ● “火爆”的房地產(chǎn)基金 ● 房地產(chǎn)基金的募集方式 ● 房地產(chǎn)基金的最新運(yùn)營(yíng)模式 房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略 ● 房地產(chǎn)資金需求結(jié)構(gòu)的分析 ● 房地產(chǎn)企業(yè)金融建設(shè)的誤區(qū) ● 打造金融團(tuán)隊(duì)、建立金融資源 ● 構(gòu)建暢通資本通道 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與融資謀劃 ● 項(xiàng)目分析、決策、投資方案設(shè)計(jì) ● 過(guò)程控制與稅務(wù)籌劃 ● 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資策劃 房地產(chǎn)稅收熱點(diǎn)問(wèn)題 ● 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅 ● 房地產(chǎn)個(gè)人所得稅 ● 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅 ● 房地產(chǎn)增值稅 ● 新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響 地產(chǎn)投資信托REITS ● 房地產(chǎn)投資信托的類型 ● REITS國(guó)際運(yùn)行模式的比較 ● 中國(guó)內(nèi)地REITS基金的定位與模式的選擇 ● 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ● 房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流策略 ● 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資戰(zhàn)略與操作 ● 房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)上市戰(zhàn)略與操作 ● 房地產(chǎn)企業(yè)境外上市戰(zhàn)略與操作 ● 自主上市與借殼上市戰(zhàn)略與決策 ● 股權(quán)融資過(guò)程中的法律及稅務(wù)處理技巧

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