舉辦“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算中的稅務(wù)風險防范高研班”通知

開課地點：	成都
授課時間：	2011年7月27-29日
授課顧問：	許明信
開課時間：	2011-7-27
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2011-07-12 13:09:01

　　

學習對象

各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所等相關(guān)人員。

課程目標

在當前嚴征管、嚴稽查的稅收環(huán)境下，稅務(wù)機關(guān)加大了對房地產(chǎn)企業(yè)的檢查力度，企業(yè)隨時面臨稅務(wù)危機。北京金旭紅企業(yè)管理中心著名稅務(wù)籌劃專家許明信為您針對房地產(chǎn)企業(yè)新的財稅政策，規(guī)避稅收風險，合理納稅籌劃精講，答疑解惑、排解難題，幫助您全面地梳理企業(yè)的業(yè)務(wù)流程與財稅處理，并對稅收風險做針對性分析。 本期課程會使您豁然開朗，能夠更好地應對房地產(chǎn)調(diào)控給貴企業(yè)帶來的稅收風險，提前注意會計核算中的稅務(wù)風險控制，企業(yè)將既能有效地降低稅收成本，又能有效地規(guī)避稅收風險，科學納稅、安全納稅，實現(xiàn)企業(yè)的價值提升。

課程內(nèi)容

【授課內(nèi)容】 一、投資業(yè)務(wù)的核算與稅務(wù)風險防范 1、股東從企業(yè)借款的稅務(wù)風險 2、股息紅利 3、轉(zhuǎn)讓投資 4、減資的會計與稅務(wù)處理 5、投資后收取固定收益 二、拆遷業(yè)務(wù)的核算與稅務(wù)風險 1、拆遷還建業(yè)務(wù)，營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅如何交納 2、實物補償?shù)臅�計處理（開發(fā)產(chǎn)品、購置補償） 3、貨幣補償?shù)臅�計核�? 三、租賃業(yè)務(wù)的核算與稅務(wù)風險 1、租金收入營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅的處理 2、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù) 3、租賃業(yè)務(wù)的納稅籌劃方法 四、融資業(yè)務(wù)的會計核算與稅務(wù)風險防范 1、向金融企業(yè)借款 2、向非金融企業(yè)借款 3、向關(guān)聯(lián)方借款 4、向個人借款 5、委托貸款 6、利息支出的會計處理 7、企業(yè)所得稅的扣除與土地增值稅的扣除差異 五、稅金的會計核算 1、設(shè)立公司環(huán)節(jié)的稅金核算 2、征地環(huán)節(jié)稅收核算 3、施工過程稅金核算 4、預售開發(fā)產(chǎn)品的稅金核算 5、完工后的稅金核算 六、合作開發(fā)的會計核算與稅務(wù)風險 1、掛靠經(jīng)營 2、聯(lián)合開發(fā) 3、代建業(yè)務(wù)的會計核算 七、合同簽訂與票據(jù)結(jié)算 1、購銷合同 2、購銷附帶安裝合同（自產(chǎn)、外購貨物） 3、清包工建筑業(yè)勞務(wù) 4、工程大包合同 5、入賬票據(jù)的審核要點 八、開發(fā)成本的核算 1、土地征用費及拆遷補償費 2、前期工程費（設(shè)計費） 3、建筑安裝工程費 4、公共配套設(shè)施費 5、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 6、開發(fā)間接費用（區(qū)別期間費用） 九、甲供材料的會計核算 十、完工產(chǎn)品成本結(jié)轉(zhuǎn)的會計處理 1、完工產(chǎn)品成本項目的分配 2、預提和待攤項目的調(diào)整 3、后續(xù)支出的調(diào)整 4、可售面積的確定 十一、重點會計科目應注意的稅務(wù)風險 1、其它應付款（不支付、假借款；定金、認購金；代收款項） 2、貨幣資金類（現(xiàn)金付款、方向不一致） 3、其它應收款（個人，企業(yè)借貸；虛開發(fā)票；為個人購置資產(chǎn)） 4、存貨類貸方余額或貸方發(fā)生額 5、收入類 6、成本費用類（辦公、會議、差旅、工裝、招待、利息、票據(jù)入賬時間） 7、職工薪酬類 8、銷售自己使用過的固定資產(chǎn) 十二、車位車庫與儲藏室 十三、稅務(wù)稽查中的爭議處理與危機化解 十四、學員互動交流、專家現(xiàn)場疑難解答 【主講專家】許明信：國內(nèi)著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專家，長期從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)納稅籌劃研究與實務(wù)操作。曾參與多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風險診斷和納稅籌劃方案設(shè)計，現(xiàn)兼任多家大中型企業(yè)的財稅顧問，擅長將會計、稅收、法律知識綜合運用到企業(yè)經(jīng)營管理之中，具有豐富的涉稅風險防范與納稅籌劃實戰(zhàn)經(jīng)驗。多次應邀為全國房地產(chǎn)建筑安裝企業(yè)進行財稅專題講座，授課注重實務(wù)操作，講課中能準確地將稅收法規(guī)與企業(yè)會計處理有機結(jié)合起來，所講操作方法能直接運用于企業(yè)涉稅處理，通俗易懂且操作性強。并當場解答企業(yè)棘手財稅問題，被業(yè)內(nèi)人士譽為“中國稅法活字典”和“國內(nèi)納稅答疑第一人”。 【培訓對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所等相關(guān)人員。 【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。 【培訓時間】2
11年7月27日至29日（7月27日全天報到、28日至29日兩天課程） 【培訓地點】成都◇芙蓉飯店（成都市青羊區(qū)過街樓橫街99號） 【增值服務(wù)】☆參會學員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)一年的高級會員服務(wù)；如稅法查詢、 納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。 【相關(guān)費用】人民幣249
元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）。 ↘如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費用自理，（具體詳見參會確認函）。 ☆戶 名：北京金旭紅企業(yè)管理中心 ☆賬 號：
7191

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1683 ☆開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行翠屏北里支行 【聯(lián)系方式】 ☆電 話：（
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）521
6843 521
6745 ☆聯(lián)系人：佟 軍 ☆手 機：13681

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31 ☆郵 箱：tongjun@vip.126.com 【報名方式】參會學員請在會議前3日將回執(zhí)表傳真至聯(lián)系人，以便會務(wù)組做好準備工作。 ◎請真實填寫并按此線剪下傳回◎ ☆ 報 名 回 執(zhí) 表 ☆ 收件人：佟 軍 單 位 名 稱 稅務(wù)登記證號 學 員 姓 名 學 員 電 話 手 機 付 款 方 式 會前三天電匯（ ） 報到時交現(xiàn)金（ ） 備注：是否住宿（ ） 入住時間：2
11年 月 日 男（ ）人 女（ ）人 參 會 單 位： 簽 章 年 月 日 北京金旭紅企業(yè)管理中心 石家莊金旭紅企業(yè)管理公司 2
11年7月6日 問題征集： （可附頁） ☆鑒于本課程的實用性強，基于公司決策與流程，強烈建議公司高管與財務(wù)高管決策人共同出席！

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