地產(chǎn)金融班

開課地點：	上海
授課時間：	每期學制一年，每月集中2-3天（周六、周日或周五、周六、周日），全天授課。
授課顧問：	謝家瑾等師資
開課時間：	2009-5-9
市場報價：	0
購買價格：	0
審核時間：	我要報名2009-04-23 14:19:01

　　

學習對象

房地產(chǎn)行業(yè)高層管理者；金融機構(gòu)高管；

課程目標

地產(chǎn)與金融本來就水乳交融，而“金融”問題一直以來都是地產(chǎn)企業(yè)最核心的問題之一。地產(chǎn)業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)，隨著“次貸”這只蝴蝶扇動幾下翅膀，次貸危機全面爆發(fā)，全球陷入了這場危機的一片恐慌之中，各國金融市場急劇動蕩，應(yīng)對措施也是前所未有的，未來存在很大的不確定性。如何讓地產(chǎn)減少對銀行貸款的依賴，同時又能成為金融融資的增值手段，實現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)同金融業(yè)的密切結(jié)合的世界性轉(zhuǎn)型。 上海交通大學海外教育學院聯(lián)手著名的香港地產(chǎn)行政師學會，由其協(xié)辦該課程。課程聘請國內(nèi)頂級的地產(chǎn)和金融專家，通過對歐美港臺地產(chǎn)金融的研究，設(shè)計了《地產(chǎn)金融班》。本課程將最前沿的地產(chǎn)金融的原理、操作流程、實戰(zhàn)技巧有機結(jié)合，全面地勾畫出新時代地產(chǎn)的發(fā)展趨勢和地產(chǎn)金融的脈絡(luò)框架。課程中除原理講授和經(jīng)驗介紹外，還以全球私募融資與金融運作為主線，安排美國地產(chǎn)金融考察，探討如何運用地產(chǎn)金融產(chǎn)品、如何將過剩的石油美元融資中國地產(chǎn)。學員通過課堂學習和環(huán)游世界，與世界級地產(chǎn)金融專家面對面交流，與全球私募精英促膝商談，拓寬視野，親身體驗地產(chǎn)金融的無限風光。 香港地產(chǎn)行政師學會 香港地產(chǎn)行政師學會乃由香港地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)主管人士組成之地產(chǎn)行政專業(yè)團體，是香港乃至亞洲最具影響力的地產(chǎn)研究機構(gòu)之一。于1985年獲香港政府批準成立，并于199
年獲特準所有會員以英文簡號以資識別各類會員。地產(chǎn)行政主觀范圍廣闊，大致包括：地產(chǎn)發(fā)展、企業(yè)管理、財務(wù)管理、項目策劃、市場推廣、物業(yè)管理等。

課程內(nèi)容

課程特色 1.首個全面介紹房地產(chǎn)金融操作的課程 《地產(chǎn)金融班》課程是在進行了大量學員需求的調(diào)研后所形成的全面介紹房地產(chǎn)金融操作的課程。既包括地產(chǎn)金融創(chuàng)新，又包括地產(chǎn)財務(wù)和地產(chǎn)稅務(wù)，既有介紹地產(chǎn)股權(quán)融資，也介紹房地產(chǎn)投資信托，同時，課程中還包括宏觀政策，價格行程機制等內(nèi)容，涵蓋了地產(chǎn)金融的方方面面。 2.權(quán)威、專業(yè)的師資陣容，充分保證了教學質(zhì)量和學習效果 來自各大名校具有豐富地產(chǎn)金融教學經(jīng)驗和房地產(chǎn)管理專業(yè)知識及實際操作經(jīng)驗的教授和專家，國際知名房地產(chǎn)金融機構(gòu)投融資專家，國際知名房地產(chǎn)企業(yè)高管，房地產(chǎn)政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)、政策專家，組成了地產(chǎn)金融教育最具權(quán)威性和專業(yè)性的師資陣容，充分保證了教學質(zhì)量和學習效果。 3.最具實戰(zhàn)性的教學模式，使學員切實做到融會貫通，學以致用 充分考慮學員的實際學習需求，廣泛采取互動式案例教學，選取行業(yè)經(jīng)典案例進行實戰(zhàn)分析、模擬與討論，注重老師與學員、學員與學員之間的互動交流，使學員切實做到融會貫通，學以致用。同時，組織學員到地產(chǎn)金融最發(fā)達的國家學習，借鑒他們的經(jīng)驗和教訓(xùn)，使學員少走彎路。 招生對象 1．房地產(chǎn)行業(yè)高層管理者； 2．金融機構(gòu)高管； 3．與地產(chǎn)、投資行業(yè)相關(guān)人士； 4．大型企業(yè)高級主管、經(jīng)理人、中小企業(yè)董事長、總經(jīng)理或副總經(jīng)理級以上； 5．機關(guān)事業(yè)單位科級以上領(lǐng)導(dǎo)干部。 課程介紹 交大本部課堂： REF

1 地產(chǎn)金融創(chuàng)新 房地產(chǎn)金融概念和分類 我國房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和困境 銀行的房地產(chǎn)金融 擔保融資 住房金融和個人住房貸款 房地產(chǎn)開發(fā)融資 房地產(chǎn)投資證券化 住房抵押貸款證券化與證券衍生化 房地產(chǎn)保險 國外房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 房地產(chǎn)金融中介 REF

2 地產(chǎn)金融控股 金融控股分類和發(fā)展現(xiàn)狀 地產(chǎn)金融控股的興起 地產(chǎn)金融控股對地產(chǎn)投資的作用 金融控股中的銀行、保險、基金對核心業(yè)務(wù)的作用 國內(nèi)金融控股案例分析：泰達集團 REF

3 地產(chǎn)股權(quán)融資方式與案例分析 股權(quán)融資整體策劃 防止收購和稀釋問題 股權(quán)融資中的稅務(wù)安排 增資擴股協(xié)議、法律問題和談判 公募與私募 私募基金的募集方式 房地產(chǎn)企業(yè)上市問題 REF

4 地產(chǎn)投資信托基金REITs 房地產(chǎn)投資信托的類型和發(fā)展 房地產(chǎn)投資信托基金的組建 如何投資于REITs REITs國際運行模式的比較 美國的房地產(chǎn)投資信托 中國REITs基金的定位與模式的選擇 建立內(nèi)地REITs基本框架設(shè)計 REF

5 地產(chǎn)開發(fā)投資和現(xiàn)金流策略 房地產(chǎn)投資的概念和類型 房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場分析 資金的時間價值計算及其應(yīng)用 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價 住房抵押貸款理論與實務(wù) 住宅房地產(chǎn)投資 商業(yè)房地產(chǎn)投資和城市商業(yè)結(jié)構(gòu)分析 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價 房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)金流策略 房地產(chǎn)開發(fā)投資風險分析 REF

6 地產(chǎn)定價機制與中國特色的供求背景 房地產(chǎn)的價格模型 房地產(chǎn)總需求變化趨勢 國外房地產(chǎn)價格變動趨勢 “三大制度”和“三大意識” 政府宏觀調(diào)控的方向 REF

7 世界各國地產(chǎn)發(fā)展的周期 經(jīng)濟周期和房地產(chǎn)周期 房地產(chǎn)周期中的投資周期和交易（價格）周期 國際房地產(chǎn)周期介紹 中國房地產(chǎn)周期分析 當前中國房地產(chǎn)周期階段判斷和應(yīng)對 REF

8 地產(chǎn)稅收熱點問題 房地產(chǎn)營業(yè)稅 房地產(chǎn)個人所得稅 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅 房地產(chǎn)增值稅 新會計準則對房地產(chǎn)企業(yè)的影響 REF

9 商業(yè)地產(chǎn) 國內(nèi)外大城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程和趨勢 判斷地塊商業(yè)投資機會 商業(yè)地產(chǎn)項目投資前期策劃 商業(yè)地產(chǎn)項目的招商 商業(yè)地產(chǎn)項目運營管理 市場調(diào)查方法在商業(yè)地產(chǎn)中的有效應(yīng)用 中國主要城市商業(yè)結(jié)構(gòu)分析和投資機會比較 REF
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中國地產(chǎn)發(fā)展的前景與政策法規(guī)環(huán)境 二十年中國房地產(chǎn)黃金時代回顧 未來三十年中國房地產(chǎn)發(fā)展前景 未來5-1
年中國房地產(chǎn)地區(qū)市場分析/產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析 宏觀經(jīng)濟政策演變和中長期展望 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策演變和中長期展望 公共政策演變和中長期展望 當前（1-2年內(nèi)）中國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 REF
11 混業(yè)經(jīng)營 混業(yè)經(jīng)營的趨勢和組織架構(gòu) 金融控股 混業(yè)經(jīng)營中投行業(yè)務(wù) 混業(yè)經(jīng)營中的保險業(yè)務(wù) 混業(yè)經(jīng)營下的綜合網(wǎng)點建設(shè) 混業(yè)經(jīng)營中的風險控制 REF
12 宏觀經(jīng)濟與中國房地產(chǎn) 中國房地產(chǎn)業(yè)與金融關(guān)系 中國房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)構(gòu)演變 中國房地產(chǎn)業(yè)融資結(jié)構(gòu)演變 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢展望 REF
13 城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展 土地管理體制改革與中小城市地價走勢 農(nóng)村稅費改革與新一輪農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展 城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展 中小發(fā)展商的中小城市土地儲備 國際課堂與考察：如：美國地產(chǎn)金融游學 國內(nèi)外地產(chǎn)巨頭講座： 擬邀國內(nèi)外地產(chǎn)知名人士來我院做講座，以下備選： 1、廉租房和經(jīng)濟適用房對房地產(chǎn)的影響 2、大型園區(qū)開發(fā)的模式 3、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題 4、房地產(chǎn)的銷售創(chuàng)新 5、方興未艾的房地產(chǎn)金融中介 師資及專家簡介 宋春華 原建設(shè)部副部長，全國政協(xié)委員。畢業(yè)于清華大學建筑系，英國牛津布魯克斯大學名譽博士，美國建筑師學會名譽理事。現(xiàn)任中國建筑學會理事長、國際建筑師協(xié)會理事、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會長、建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會主任、中國雕塑家學會顧問。 謝家瑾 原建設(shè)部總經(jīng)濟師，中國建設(shè)部原房地產(chǎn)司司長，人民日報評論專家。中國著名建筑專家、房地產(chǎn)專家，教授、博士生導(dǎo)師，在建筑業(yè)房地產(chǎn)有多本專著。 陳 淮 曾任國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，中國人民大學博士生導(dǎo)師；曾于1987年至1989在日本東海大學作訪問學者，1992年至1993年在美國斯坦福大學作客座研究員；出版專著十余部，公開發(fā)表論文數(shù)百篇；主要研究領(lǐng)域：工業(yè)化理論、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)理論、區(qū)域經(jīng)濟理論。 張元端 中國房地產(chǎn)行業(yè)元老，原建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長。提出“城市的本質(zhì)是集聚和系統(tǒng)形態(tài)的生產(chǎn)力”的關(guān)于城市本質(zhì)探索的新命題，研究和建立“人居環(huán)境生態(tài)美學”的新學科；及提出“房地產(chǎn)業(yè)周期波動規(guī)律”研究的有關(guān)新理論觀點。在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了較大影響。 現(xiàn)任：中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長兼秘書長。中國房地產(chǎn)及住宅研究會人居環(huán)境委員會主任委員。中國房地產(chǎn)及住宅研究會綜合開發(fā)委員會主任委員。中國房地產(chǎn)及住宅研究會房地產(chǎn)金融委員會主任委員。教授、高級工程師。 趙曉 北京大學光華管理學院經(jīng)濟學博士。北京科技大學教授，博士生導(dǎo)師。曾任國家經(jīng)貿(mào)委研究中心、國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長、北京大學-世界銀行研究員、地產(chǎn)商。2

5年，被評為年度房地產(chǎn)1
大最具影響人物。 印堃華 教授，博士導(dǎo)，上海房產(chǎn)經(jīng)濟學會副會長、原上海財經(jīng)大學房地產(chǎn)研究中心主任、上海威斯頓不動產(chǎn)管理學院院長，上海市首批特聘市政府決策咨詢專家。 潘石屹 SOHO中國有限公司董事長兼聯(lián)席總裁。 王石 深圳萬科股份有限公司董事長，現(xiàn)兼任中國房地產(chǎn)協(xié)會常務(wù)理事、中國房地產(chǎn)協(xié)會城市住宅開發(fā)委員會副主任委員、深圳市房地產(chǎn)協(xié)會副會長以及深圳市總商會副會長等職務(wù)。 任志強 華遠集團總裁，北京市政協(xié)委員。分別在多個社團組織、大學等機構(gòu)任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務(wù)。 梁家棟 香港地產(chǎn)行政師學會創(chuàng)會主席及會長，香港測量師學會會員、英國皇家測量師學會會員、英國特許屋宇經(jīng)理學會亞太分會附屬會員、香港特別行政區(qū)房屋協(xié)會委員及監(jiān)事會委員。 何帆 中國社會科學院世界經(jīng)濟與政治研究所所長助理，國際金融研究中心副主任，《世界經(jīng)濟》編輯部主任。主要研究領(lǐng)域：國際金融、中國宏觀經(jīng)濟、國際政治經(jīng)濟學。 王世豪 上海銀行副行長，國內(nèi)資深地產(chǎn)金融專家，新浪財經(jīng)網(wǎng)的著名評論員。中國著名建筑專家房地產(chǎn)金融專家，教授博士生導(dǎo)師，在地產(chǎn)金融方面有多本專著。 張健 資深房地產(chǎn)投資分析師，清華大學、交通大學客座教授。曾先后任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團之一的聯(lián)勝集團、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行。多年來惠助國內(nèi)外許多知名的房地產(chǎn)公司、投資者和MBA學員等獲得成功。上海財經(jīng)大學出版社2

5年-2

7年最暢銷書籍《中國房地產(chǎn)投資策略分析》、《房地產(chǎn)投資基金實務(wù)》和《房地產(chǎn)金融實務(wù)》三書作者，這些書一直列入許多全國著名網(wǎng)站和書店同類書籍排行榜的第一或前三名。在房地產(chǎn)項目可行性研究、房地產(chǎn)投資、市場營銷、房地產(chǎn)開發(fā)和金融方面有2
年經(jīng)驗。 董藩 青年經(jīng)濟學家，現(xiàn)任北京師范大學管理學院教授、北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任，中國房地產(chǎn)專家、教授、博士生導(dǎo)師。1993年開始從事房地產(chǎn)高等教育事業(yè)，多項科研成果直接上報國家領(lǐng)導(dǎo)人。 金巖石 上海交通大學海外教育學院行為金融研究所所長，國金證券首席經(jīng)濟學家，索羅斯基金資助進入哈佛大學的第一位中國學子。曾任美國公司證券集團馬里蘭州地區(qū)副總裁，美國三普投資管理公司總裁，執(zhí)有多種美國證券業(yè)從業(yè)執(zhí)照，曾兼任美國天普大學經(jīng)濟系客座教授和美國管理技術(shù)大學客座教授。 姚玲珍 上海財經(jīng)大學教授，博士生導(dǎo)師。畢業(yè)于德國不來梅大學經(jīng)濟系，獲經(jīng)濟學博士學位。上海財經(jīng)大學國際文化交流學院院長，曾任公共經(jīng)濟與管理學院投資系主任，公共經(jīng)濟與管理學院副院長。主要研究領(lǐng)域：房地產(chǎn)經(jīng)紀理論與政策，國民經(jīng)濟理論與政策。 陳煒 東方富海CEO，私募股權(quán)基金專家，中國中小企業(yè)協(xié)會副會長，中國科技金融促進會風險投資專業(yè)委員會副主任，廣東省高科技產(chǎn)業(yè)商會副會長，北京大學創(chuàng)業(yè)投資研究中心副理事長。曾任深圳創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會會長、深圳創(chuàng)新投資集團總裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和創(chuàng)新軟庫基金董事長及投資決策委員會主任等。廈門大學會計學博士，中國注冊會計師。 鄭錦橋 現(xiàn)任嘉富誠國際資本有限公司董事長、兼總裁。1964年出生，畢業(yè)于英國Leeds 商學院MBA，天津財經(jīng)學院研究生院，中國注冊會計師、高級會計師、注冊稅務(wù)師，2

4’北京國際科技博覽會中國經(jīng)濟高峰會中國企業(yè)海外上市首席財務(wù)顧問、中國留學生聯(lián)誼會理事、歐美同學會商會理事、2

4 中國十大創(chuàng)業(yè)新銳人物候選人，2

2年英國Greenhill 創(chuàng)業(yè)資本組負責人，1999年任岳華集團會計師事務(wù)所副總經(jīng)理、高級合伙人，1996年創(chuàng)辦金橋聯(lián)合會計師事務(wù)所。 LAWRENCE ZHANG 美國聯(lián)合銀行高級副總裁。 美國聯(lián)合銀行在美國8


多家銀行中排名49位，其業(yè)務(wù)特色是專門服務(wù)中小企業(yè)，特別是在美國的華商中小企業(yè)。LAWRENCE ZHANG在金融服務(wù)和資本運作方面經(jīng)驗非常豐富。 頒發(fā)證書 １．上海交通大學海外教育學院頒發(fā)《上海交通大學海外教育學院地產(chǎn)金融班課程證書》； ２．協(xié)助學員申請加入香港地產(chǎn)行政師學會

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