增值稅模式下的建安、房地產(chǎn)企業(yè)全面稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略專題班通知

開課地點(diǎn)：	成都
授課時(shí)間：	2天
授課顧問：	李老師
開課時(shí)間：	2018-01-10
市場報(bào)價(jià)：	3380
購買價(jià)格：	3380
課程排期	開課城市 開課日期 授課周期   四川成都 2018-01-10 2天
審核時(shí)間：	我要報(bào)名2017-12-15 16:15:45

　　

　　‖專題說明‖

　　金稅三期強(qiáng)大的信息共享、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、過程監(jiān)控功能，以及金三系統(tǒng)和增值稅發(fā)票新系統(tǒng)、協(xié)查管理系統(tǒng)等多系統(tǒng)聯(lián)手，開啟了征管稽查的新時(shí)代;營改增后企業(yè)進(jìn)入全增值稅時(shí)代，增值稅發(fā)票的巨大風(fēng)險(xiǎn)、新的核算辦法以及全新的征納方式使財(cái)務(wù)人員面臨巨大的困惑; 2018年財(cái)稅人員納稅面臨前所未有的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

　　本次課程以房地產(chǎn)建安企業(yè)所涉及的稅種為主線，深入剖析在新金三&增值稅新模式下企業(yè)各稅種面臨的涉稅風(fēng)險(xiǎn)，并告訴納稅人如何進(jìn)行全面稅收風(fēng)險(xiǎn)排查及節(jié)稅策略，輔助于典型案例，為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值，節(jié)約稅收成本，并告訴財(cái)務(wù)人員如何規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)，從而從容面對(duì)新環(huán)境，提升自身價(jià)值。

　　‖主講專家‖

　　李老師

　　中國注冊(cè)稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師、全國管理咨詢師;北京財(cái)稅研究院研究員;中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、北京國家會(huì)計(jì)學(xué)院、河北財(cái)經(jīng)學(xué)院等院校特聘講師;北京金旭紅教育咨詢公司首席稅務(wù)咨詢師、著名實(shí)戰(zhàn)派地產(chǎn)稅務(wù)專家�，F(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)建筑企業(yè)和稅務(wù)、審計(jì)、評(píng)估、培訓(xùn)中介的稅務(wù)顧問。從事稅務(wù)工作20余年，熟悉稅收征管工作的實(shí)際情況，深諳企業(yè)的涉稅需求，具有豐富稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。先后在上百個(gè)城市舉辦過地產(chǎn)建筑類財(cái)稅專題講座與培訓(xùn)，深受業(yè)內(nèi)人士好評(píng)。在培訓(xùn)中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實(shí)踐結(jié)合，講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實(shí)用;授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默，業(yè)內(nèi)稱為“實(shí)戰(zhàn)大師、金牌講師”。

　　‖專題大綱‖

　　第一節(jié)：以“金三”為主多系統(tǒng)聯(lián)查體系對(duì)房地產(chǎn)、建安企業(yè)的影響

　　第二節(jié)：票據(jù)稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.營改增帶來哪些發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)?

　　2.發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)排查三部曲

　　3.沒有取得發(fā)票稅法允許扣除的特例?

　　4.發(fā)票購買方四項(xiàng)信息涉稅誤區(qū)及風(fēng)險(xiǎn)管控

　　5.是否所有的發(fā)票都必須有納稅人識(shí)別號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼?

　　6.備注欄涉稅要點(diǎn)把控及匯總

　　7.金三、增值稅體系、電子底賬系統(tǒng)和稅收編碼的恐怖關(guān)系

　　8.如何填寫、取得合規(guī)稅收編碼的發(fā)票?

　　9.代開發(fā)票涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控

　　10.超范圍經(jīng)營可以開具發(fā)票嗎?

　　11.總分公司是一家，發(fā)票能否通用?

　　12.過節(jié)發(fā)卡票據(jù)處理風(fēng)險(xiǎn)把控

　　13.食堂票據(jù)涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控及應(yīng)對(duì)策略

　　14.虛開發(fā)票及應(yīng)對(duì)策略

　　第三節(jié)：增值稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.預(yù)收帳款稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　2.納稅義務(wù)時(shí)間新政剖析及稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　3.價(jià)外費(fèi)用、視同銷售稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略：

　　(賣房送裝修、送車等銷售策略)

　　4.進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　5.包稅協(xié)議稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　6.營改增、11號(hào)公告前后混合銷售涉稅政策差異及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

　　7.11號(hào)公告電梯銷售、安裝新政變化及風(fēng)險(xiǎn)把控

　　8.共用水電費(fèi)稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　9.58號(hào)公告必須簡易計(jì)稅涉稅要點(diǎn)把控及實(shí)務(wù)操作

　　10.11號(hào)公告對(duì)跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)新政涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控

　　11.集團(tuán)內(nèi)掛靠施工新政及合同、票據(jù)、資金管控

　　12.新政下綠化工程進(jìn)項(xiàng)稅抵扣票據(jù)有哪些及風(fēng)險(xiǎn)把控

　　13.PPP、EPC、BT、BOT財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)管控及處理技巧

　　14.關(guān)聯(lián)企業(yè)融資稅收風(fēng)險(xiǎn)排查及節(jié)稅策略

　　第四節(jié)：企業(yè)所得稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.81號(hào)公告虧損向前彌補(bǔ)涉稅要點(diǎn)把控及會(huì)計(jì)處理

　　2.開發(fā)成本列支企業(yè)所得稅和土地增值稅差異點(diǎn)

　　3.土地使用權(quán)評(píng)估增值是否可以作為成本扣除?

　　4.財(cái)務(wù)費(fèi)用土地增值稅與企業(yè)所得稅扣除的差異及稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

　　5.土地部門收取的土地閑置費(fèi)、土價(jià)評(píng)估費(fèi)的能否稅前扣除?

　　6.預(yù)交企業(yè)所得稅應(yīng)注意的事項(xiàng)及稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

　　7.稅務(wù)稽查稅額能否彌補(bǔ)以前年度虧損以及涉稅處罰?

　　8.分包、掛靠收入確認(rèn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控

　　9.甲供工程(甲供材、甲控材、包工包料)涉稅要點(diǎn)把控

　　10.料、工、機(jī)涉稅風(fēng)險(xiǎn)排查及節(jié)稅策略

　　11.預(yù)提費(fèi)用確認(rèn)的原則及涉稅調(diào)整

　　12.跨期發(fā)票如何在企業(yè)所得稅前扣除?

　　13.企業(yè)融資成本如何在稅前扣除及技巧

　　14.臨時(shí)用工支出稅前扣除涉稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)

　　15.福利費(fèi)的范圍、列支依據(jù)及稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

　　16.職工教育經(jīng)費(fèi)的稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

　　17.業(yè)務(wù)招待費(fèi)納稅評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

　　18.企業(yè)繳納的雇主責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)是否可以稅前扣除?

　　19.差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)稅收風(fēng)險(xiǎn)排查及節(jié)稅策略

　　20.政府返還稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　21.政府補(bǔ)助稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　22.資本運(yùn)作稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　第五節(jié)：土地增值稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.營改增對(duì)土地增值稅收入的影響及爭議分析

　　2.營改增后土地增值稅、增值稅銷售額、會(huì)計(jì)收入差異剖析及風(fēng)險(xiǎn)把控

　　3.土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)確認(rèn)爭議及涉稅風(fēng)險(xiǎn)把控

　　4.母公司拿地子公司運(yùn)營涉稅風(fēng)險(xiǎn)剖析及稅務(wù)籌劃

　　5.回遷安置房稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　6.紅線外支出稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　7.精裝修房(拎包入住)稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　8.整體收購中的土地增值稅問題

　　第六節(jié)：契稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.契稅計(jì)稅依據(jù)稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　2.營改增對(duì)契稅的影響

　　3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)、回遷安置房建造支出、市政建設(shè)配套費(fèi)是否繳納契稅?

　　4.土地前期開發(fā)成本是否從契稅成交價(jià)格中扣除?

　　5.未建成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅

　　6.代建保障性住房所承受的土地是否繳納契稅?

　　第七節(jié)：房產(chǎn)稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.正確理解房產(chǎn)稅的“房產(chǎn)”

　　2.繳納房產(chǎn)稅是否以產(chǎn)權(quán)證為前提?

　　3.配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　4.房產(chǎn)稅納稅時(shí)點(diǎn)

　　5.轉(zhuǎn)租是否繳納房產(chǎn)稅?

　　6.劃撥方式取得土地使用權(quán)建房，房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)是否含有地價(jià)?

　　7.土地租金是否并入房產(chǎn)原值? 在租用的土地上建房如何繳納房產(chǎn)稅?

　　8.無租使用其他單位房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅?

　　9.6種不同形式的“車庫、車位”房產(chǎn)稅咋繳?

　　10.施工現(xiàn)場的臨時(shí)房屋是否繳納房產(chǎn)稅?

　　第八節(jié)：土地使用稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.土地使用稅的納稅起點(diǎn)?

　　2.土地使用稅免稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　3.臨時(shí)占用耕地恢復(fù)原狀后是否退還已繳納的耕地占用稅?

　　4.無租使用關(guān)聯(lián)企業(yè)房屋和土地如何繳稅

　　第九節(jié)：個(gè)人所得稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.個(gè)稅成為稽查重點(diǎn)!再不注意會(huì)引來大麻煩!

　　2.納稅人要視同股利分配繳納個(gè)稅的五種情形

　　3.促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　4.福利費(fèi)中的個(gè)稅項(xiàng)目稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　5.單位為高管購車等稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　6.雇主為雇員承擔(dān)個(gè)人所得稅能否在稅前列支?

　　7.稅務(wù)機(jī)關(guān)如何核定個(gè)稅申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低?

　　8.“補(bǔ)發(fā)工資”的個(gè)稅合規(guī)處理及各地政策參考

　　9.員工個(gè)人借款逾期未還并非都涉稅

　　10.對(duì)先進(jìn)集體獎(jiǎng)勵(lì)是否涉及個(gè)人所得稅?

　　第十節(jié)：印花稅稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　1.印花稅應(yīng)稅合同、稅率稅收風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅策略

　　2.營改增后印花稅計(jì)稅依據(jù)變化要點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)把控

　　3.八句話掌握印花稅

　　4.變更合同主體及金額是否需要貼花

　　5.印花稅繳納常見誤區(qū)

　　6.無需貼花合同匯總

　　十一節(jié)：專家現(xiàn)場與您互動(dòng)，解答疑難涉稅問題，一起分享解決方法的喜悅。

　　‖培訓(xùn)對(duì)象‖

 

　　各房地產(chǎn)建安企業(yè)老板、總會(huì)計(jì)師、首席財(cái)務(wù)官、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)總監(jiān)與經(jīng)理及主管、稅務(wù)會(huì)計(jì)以及稅務(wù)咨詢公司財(cái)會(huì)辦稅人員等。